Покупайте, когда плохо, продавайте, когда хорошо. Эта неоспоримая истина работает всегда и во всем, что связано с инвестициями. В нынешней ситуации слово “плохо” получает все новые градации и оттенки, что стимулирует ожидания окончательного падения рынка недвижимости на Пхукете. И можно с уверенностью сказать — рынок находится на крутом пике, однако, не все так однозначно.
Кто выживет после глобальной пандемии?
Нынешний кризис устроил шоковую проверку мощностей застройщиков на Пхукете. И дело даже не в финансовой подушке, запасах прочности и силе духа. В новое пост-ковидное будущее попадут лишь те, кто действует гибко и дальновидно. Именно способность коррелировать операционную деятельность, останавливать или наоборот ускорять те или иные процессы станут главным оружием выживания. Предлагаем рассмотреть инвестиционный проект, на примере которого можно сформировать своеобразный “аватар” проектов, которые с наибольшей вероятностью дотянут до конца ковидного кризиса.
ВИПКарон — инвестиции в будущее
Строительство нового объекта ВИПКарон от компании Пхукет9 началось в августе 2020-го года в 600 метрах от знаменитого пляжа Карон на Пхукете. Старт работ пришелся на самый разгар кризиса. Однако даже в сложившейся тревожной обстановке компании удалось продать более 30% еще до начала работы строительной техники. Итак, в чем же заключаются главные критерии проекта, которому доверяют инвесторы?
- Застройщик с внушительным портфолио
- Действующие объекты (отели, виллы, кондоминиумы)
- Инвестиционная программа с гарантированным доходом
- Удачно выбранная локация
- Собственная управляющая компания (не подрядчик)
- Собственный строительный и архитектурный департаменты
- Рассрочка платежей на 2 года
- Средний по рынку порог входа
Запуск строительства на стыке тектонических плит экономического кризиса и ряд внутренних экономических реформ застройщика позволили спланировать новый проект уже с поправкой на сложившуюся ситуацию. Выход из экономического пике будет происходить постепенно и займет минимум два, а то и три года. К этому времени ВИПКарон будет полностью построен и введен в эксплуатацию, что в значительной степени отразится как на стоимости квартир, так и на востребованности проекта с поправкой на фактор отложенного спроса.
Купить строящийся объект, но приехать уже сейчас
Приятным бонусом к покупке квартиры в ВИПКарон стоимостью от 5,000,000 бат (160,000$) является возможность получить при помощи застройщика элитную визу на 5 лет. Программа “Пхукет — мой второй дом” уже позволила некоторым инвесторам, купившим недвижимость в компании Пхукет9, получить весь спектр преференций. Определяющим фактором стало наличие дополнительных бонусов не только от государственной программы Тай Элит, но и персональные бонусы от застройщика.
-
Право на въезд в Таиланд уже сейчас
-
Право находиться в Таиланде на весь срок действия визы
-
Автоматическое продление визы
-
Автоматический репорт 90 дней
-
Неограниченное количество въездов и выездов (multi re-entry)
-
Специальный коридор на иммиграционном контроле
-
Встреча в аэропорту
-
Трансфер из аэропорта
-
Открытие счета в местном банке в батах и долларах США
-
Круглосуточная поддержка колл-центра
-
Абонемент в гольф-клуб
-
Абонемент в спа
-
Скидки в торговых центрах и сети ресторанов
-
Пожизненная скидка на проживание в сети Хотелс9
-
Бесплатный вход в Раваи Парк
-
BIOscan диагностика состояния здоровья
-
Посещение спа
-
Возможность останавливаться на вилле для владельцев квартир
Компания Пхукет9 берет на себя весь процесс оформления документов и юридическое сопровождение.
Какая недвижимость участвует в программе кроме ВИПкарон?
На данный момент принять участие в программе “Пхукет — мой второй дом” можно, купив объект стоимостью от 5,000,000 бат в проектах:
Wekata Luxury (объект сдан, цена за односпальную квартиру — 5,047,245 батов)
VIPKaron (сдача объекта — январь 2022, цена за студию — 5,148,000 батов)
Rawai VIP Villas Luxury Phase (сдача объекта — декабрь 2020, цена за 2-спальную виллу с бассейном — 10,648,000 батов)
Можно ли купить недвижимость удаленно и получить визу?
Удаленная покупка — уже отработанный и надежный механизм. Для приобретения недвижимости покупателю не обязательно находиться в Таиланде. Все документы оформляются дистанционно и отправляются на подпись компанией DHL.
Как происходит удаленная сделка и оформляется 5-летняя виза?
Удаленная покупка производится по следующим этапам:
- Выбор объекта, квартиры, виллы
-
Определение порядка оплаты (на все проекты предоставляется рассрочка)
-
Подписание договора о резервации квартиры/виллы
-
Внесение резервационного депозита 100,000 бат (3,000$)
-
Согласование договора покупки, подписание договора застройщиком
-
Отправка договора покупателю, подписание покупателем
-
Внесение первого платежа (30% от стоимости недвижимости)
-
Подача документов на получение визы
-
Получение визы покупателем и въезд в Таиланд
Что будет с купленной недвижимостью?
Каждый объект недвижимости от компании Пхукет9 — это инвестиционный проект, предлагающий собственикам различные формы получения дохода. Например, в комплексе Wekata Luxury — это гарантированный доход 7% годовых от стоимости квартиры на 8 лет, в проекте VIPKaron — на 5 лет, в поселке Rawai VIP Villas Luxury Phase — это 6% годовых.
Какую рассрочку вы предоставляете?
В каждом проекте есть возможность разделить платежи по удобному для вас графику.
Wekata Luxury - до сентября 2021
VIPKaron - до марта 2022
Rawai VIP Villas - до июня 2021
Первоначальный взнос составляет лишь 30% и является основанием для оформления для вас визы по программе “Пхукет — мой второй дом”.
Обращайтесь к нам напрямую для получения подробной консультации. Мы всегда предоставим для вас лучшие условия по цене и порядку расчетов.
