Phenomenon - уникальный комплекс на пляже Ката

Компания застройщик Пхукет9 совместно с бюро Common Practice из Нидерландов и знаменитым урбанистом, блогером, журналистом и архитектором Ильей Варламовым представляют новый проект Феномен. Впервые на Пхукете разрабатывается масштабный проект с привлечением передовых европейских разработок в области архитектуры и урбанистики. Результатом работы станет жилой и отельный комплекс не имеющий аналогов на Пхукете, в плане эстетики, удобства, функциональности и соответствующий всем современным трендам.

Локация

Для каждого из своих проектов компания Пхукет9 выбирает максимально перспективную локацию. Именно эффективность расположения будущего объекта напрямую влияет на его востребованность в плане будущей аренды и соответственно, инвестиционного возврата.

Комплекс Феномен располагается всего в 300 метрах от популярного туристического пляжа Ката, и пешая прогулка до береговой линии занимает не более 3-5 минут. На сегодняшний день район Ката входит в тройку самых посещаемых туристических мест Пхукета. Несмотря на свои скромные размеры, этот район полностью обустроен туристической инфраструктурой, ресторанами, массажными салонами, банками, аптеками, барами, магазинами, туристическими агентствами и сувенирными лавками. Популярность району обеспечивает непосредственно сам пляж протяженностью около полутора километров. Ослепительно белый песок, кристально чистая вода и круглогодичное лето позволяют комфортно отдыхать здесь туристам, без оглядки на сезонность. В северной части акватории пляжа расположен красочный коралловый риф, что позволяет заниматься дайвингом заходя в воду с берега. В период с мая по октябрь на пляже появляются волны, высота которых позволяет комфортно заниматься серфингом, а осенью здесь проходит ежегодный чемпионат мира от Quiksilver. Здесь же располагается тренировочный центр с искусственной реактивной волной Kata Surf House, где будущие серферы безопасно могут проходить обучение.

Галерея 40 (Kata Beach Phuket)

Участок земли, где будет построен Феномен, расположен на склоне в южной части пляжа. Уникальность рельефа позволяет обеспечить превосходный вид из большинства квартир в комплексе. Кроме потрясающего ландшафта, данный участок является последним доступным для застройки в данном районе и на подобном удалении от береговой линии, что в значительной степени влияет на дальнейшую капитализацию объекта. Напомним, что на острове Пхукет действуют строгие ограничения в области распределения земельного фонда и под общую застройку отведено всего 15% территорий острова, и именно этот факт напрямую влияет на постоянно растущую стоимость островной земли.

Площадь земли составляет 8 рай (13,800 кв.м.), а сам участок имеет значительный уклон. Удаление от пляжной линии чуть менее 300 метров, что позволяет преодолеть это расстояние пешком менее чем за 5 минут расслабленным шагом. По пути находится большое количество магазинов, фудкортов, ресторанов разнообразных кухонь мира, массажные салоны, отделение банка, обменники валюты, лавки по продаже одежды, лавки с тайскими свежими фруктами, лотки морепродуктов, аптеки и бары.

Мастер-план проекта

Феномен это комплекс, состоящий из 8-ми кондоминиумов (отдельное жилое здание с собственной инфраструктурой, бассейном), 27-ми таунхаусов с панорамным видом и отдельным зданием отеля. Общее число квартир в комплексе - 390.

Комплекс имеет центральный общий въезд, большой подземный 2-уровневый паркинг, организованную внутреннюю логистику при помощи гольф-каров. Здание отеля находится непосредственно на въезде в проект, далее располагаются здания кондоминиумов, а на верхней точке расположены таун-хаусы.

Каждое здание кондоминиума, имеет свою уникальную форму, а расположение под разными углами, позволяет формировать дополнительную перспективу и улучшенный вид. Большая часть пространства между зданиями, не подразумевает движение автомобильного транспорта, что обеспечивает максимально комфортное и безопасное передвижение для жильцов комплекса. Отдельный фокус взять на создание безбарьерной среды во внутренних пространствах, что также является инновационным решением для Пхукета.

В здании отеля будет расположен продуктовый супермаркет TOP's - абсолютного лидера продуктового ритейла в Таиланде, являющегося составной частью холдинга Central Group Thailand. Продуктовые супермаркеты TOP's сосредоточены на продаже локальных и импортных продуктов питания, хозяйственных товаров и товаров повседневного спроса. Компания Пхукет9 уже сотрудничает с данной компанией и в конце 2023 года открыла супермаркет TOP's в своем проекте в Раваи - Rawayana Beachfront Village, и по итогам аналитики за первые три месяца работы TOP's в Раваи возглавил рейтинг сети на Пхукете по критериям выручки и costumers experience.

Архитектура комплекса

На данный момент ведется финальная разработка экстерьера комплекса Феномен, который сосредоточен на максимально органичную интеграцию в ландшафт. Архитекторы проекта руководствуются сохранением ценности эстетики холмов Пхукета и созданием визуально приятных и интересных зданий. Именно переход в естественные холмы, без кричащего стеклянно-бетонного вмешательства позволит вписаться в окружающую проект среду, даже при условии достаточно плотной соседней застройки.

Геометрия самих зданий старательно избегает привычных (и повсеместных) на Пхукете прямых углов. Решение, разработанное бюро Common Practice, выглядит максимально интересным и необычным в рамках привычной застройки острова. В части зданий реализованы внутренние дворы с естественной растительностью и зеленью, а все коридоры выполнены по открытому типу с естественным освещением и вентиляцией, что безусловно, избавит от привычной тропической затхлости и повсеместно встречающихся грибковых образований.

Значительный уклон холма на котором располагается проект и определенная "ярусная" застройка вдохновила на разработку концепта европейской "деревни на холмах", где расположенные на скромном расстоянии друг от друга здания, вместе образуют удивительный архитектурный ансамбль, где плотность компенсируется великолепным видом буквально из каждого окна.

В результате, посадка всех зданий выглядит очень органично, образуя целостность всего мастер-плана, эстетический комфорт и легкую интеграцию в природный ландшафт.

Общественные пространства

Общая эстетическая "химия" продолжает работать и в воплощении интерьерных решений. В общественных пространствах, архитекторы запланировали принцип формирования комьюнити в четком балансе с природой и уединением. Задача, мягко говоря, непростая, но ее решение позволило спланировать множество интересных уголков для общения, занятия творчеством и переговоров. Весь интерьер пропитывает сдержанность, адекватный минимализм и натуралистичные цитаты живой растительности, которые, в буквальном смысле, позволят вам почувствовать сколь важное внимание здесь отведено мелочам.

Еще одной точкой притяжения, являются бассейны на крышах каждого из зданий. Опыт 20-ти летнего управления отелями на Пхукете, позволяет нам апеллировать статистикой, исходя из которой, большинство гостей отдают предпочтение именно бассейну, выбирая его для купания вместо моря, особенно при наличии маленьких детей. В комплексе Феномен каждый из бассейнов станет вашим любимым местом. Во-первых, с каждого из них будет открываться великолепный вид на море и общую панораму района. Во-вторых бассейн это сервисная зона, куда также можно заказать еду и напитки. В-третьих бассейны оборудованы душевыми и туалетами и каждому из гостей полагается набор полотенец, что делает пребывание здесь и водные активности максимально комфортными. В-четвертых, наличие зон, где можно укрыться в тени делает пребывание на ярком тайском солнце контролируемым и безопасным.

Квартиры

В комплексе Феномен квартиры разделены на два основных типа, площадь каждого из которых - 37 кв.м.

Главенствующим является студия (Тип А), но в результате интересного решения и планировки, эту квартиру скорее можно назвать апартаментами с одной спальной комнатой. Судьбоносной стала разработка окна эркерного типа, что обеспечило каждой квартире дополнительный естественный свет и пространство. Особого внимания заслуживают квадратные балконы, которые расположены по диагонали к основной площади, создавая максимально возможную приватность. Зонирование относительно небольшой квадратуры позволило создать почти автономную кухонную зону, спальню и небольшой зал.

Тип "А" - студия 37 кв.м.

Данный тип квартиры является доминирующим в комплексе Феномен, он расположен во всех зданиях.

Тип "B" - студия 37 кв.м.

Это угловая вариация основного типа имеющая дополнительное окно и улучшенный обзор, а также измененную конфигурацию балкона.

Тип "C" - квартира с двумя спальнями 74 кв.м.

Данный тип квартиры является результатом объединения двух основных типов, которое позволило создать просторную двухспальную квартиру. Фундаментальным является концепт объединения спланированным таким образом, что соединение двух квартир позволяет создать просторную общую комнату с двумя автономными спальными и ванными комнатами.

Тип "D" - квартира с одной спальней 37 кв.м.

Сравнительно небольшим пулом представлены квартиры с одной спальной комнатой. Выдающейся опцией служит увеличенное пространство рядом с кухонной зоной и просторный зал.

Интерьер квартир

Интерьерные решения, вполне закономерно, продолжают общую концепцию Феномена. Оригинальная геометрия пространства с подчеркнутым минимализмом и функциональностью, помноженная на великолепный вид создают действительно выдающиеся квартиры. Эркерные окна, как дань абсолютно гениальным решениям уходящим своими корнями в классику архитектуры, определили безапелляционную самобытность и объем пространства квартиры.

Финальная комплектация квартир на данный момент в процессе разработки, ведь здесь, как и на каждом квадратном метре Феномена мы максимально сфокусируемся на мелочах. Как и во всех проектах компании Пхукет9, квартиры в Феномене будут продаваться "под-ключ" с полным набором мебели, бытовой техники, посуды, декора и аксессуаров.

Продуманная организация пространства обеспечит максимальный комфорт и для краткосрочного отпуска, так и для более продолжительной аренды, или постоянного проживания собственника.

Поэтажные планы Феномена

На данный момент в продаже находятся квартиры в 8 зданиях кондоминиумов. Для того что бы выбрать подходящую вам квартиру по расположению, ознакомьтесь с планами этажей.

Обозначение зданий в проекте Феномен