A-Z Новые стройки Пхукета

Что такое кондоминиум?

Кондоминиум — это жилой комплекс с общей придомовой территорией, инфраструктурой и специальной лицензией. Иностранцы могут владеть квартирами в кондоминиумах. Этот тип недвижимости является наиболее распространенным из тех, которые приобретают иностранцы в Таиланде. 

Разновидности кондоминиумов на Пхукете 

Около 60 новых проектов с общим количеством квартир 8-10 тыс. появятся на рынке недвижимости Пхукета в 2018-2020 гг. Настолько большой выбор влечет за собой некоторые трудности для потенциального покупателя.

Отсутствие информации обо всех проектах является основной проблемой при выборе квартиры на Пхукете. В большинстве случаев покупатель не может оценить предложения, сделанные агентом недвижимости. Для принятия решения об инвестировании в недвижимость необходимо понимать разницу в следующих аспектах: место расположения, стоимость земли, инфраструктура и перспективы развития района. 

Цена на землю на Пхукете может отличаться. Однотипные участки, расположенные в разных районах или на разных расстояниях от пляжа, могут отличаться по цене: от 5 млн. до 150 млн. бат. В то же время стоимость квадратного метра квартиры в проектах с разным расположением может быть одинаковой. Как правило, цены составляют около 80-120 тысяч бат за квадратный метр в готовом кондоминиуме с пакетом мебели.

Сравнение инфраструктуры и перспектив

Инфраструктура Пхукета активно развивается. Чтобы понять будущее конкретного района, необходимо знать как о завершенных, так и о предстоящих проектах. Это могут быть конкурирующие проекты, которые повлияют на заполняемость и доход от аренды выбранного кондоминиума. Другие проекты, такие как торговые центры, новые рестораны, развлекательные комплексы (аквапарки, детские парки и т.д.), которые повысят интерес к району и спрос на аренду, тоже стоит брать во внимание. 

Кондоминиумы Пхукета от А до Я 

Список кондоминиумов поможет Вам понять и проанализировать рынок развития недвижимости. Вы можете использовать данные с этого сайта, но обратите внимание, что он регулярно обновляется. 

На фото — отель Виката Лакшери (ВИП Ката Кондоминиум фаза 2). Инвестиционный кондоминиум. Период строительства — август 2018-август 2020 

Project name Area Beach Start End EIA Units Price from ROI Rent Developer
777 Beach Condo Mai Khao 1000 2019 2021 EIA 777 2152000 7 3 Thai Business Development Company Group
Andaman Riviera (Seventh Sky) Bangtao 500 2016 2020 EIA 171 3200000 8 3
Andamaya Surin Bay Surin 1300 2017 2020 EIA 25 5712000 6 5 Phuket Asialand
Angsana Beachfront Residence Bangtao 20 2018 2020 EIA 42 32000000 5 5 Laguna Phuket
Angsana Oceanview Residences Bangtao 600 2018 2021 EIA 140 27000000 5 5 Laguna Phuket
Aristo Karon Karon 1000 2017 2019 EIA 301 2800000 8 3 Rinthara development Co., LTD
Aristo Patong Patong 1000 2017 2018 EIA 122 3980000 0 0 Rinthara development Co., LTD
Aristotle Condo Surin Surin 500 2019 2020 EIA 322 2700000 8 5 Rinthara development Co., LTD
Aroma Kata Beach Phuket Kata 600 2020 2022 N/A 464 3500000 7 5
Baan Maikhao Mai Khao 100 2013 2015 EIA 206 9790000 0 0 Sunsiri
Babylon Sky Garden Rawai 800 2016 2018 EIA 41 4400000 5 5 Billfishing Phuket Co., Ltd.
Beachfront Bliss Phuket Naiyang 50 2019 2020 EIA 96 5100000 7 10 N/A
Bluepoint Condo Patong 800 2016 2019 EIA 20 15000000 0 0 Bluepoint Development Co., Ltd
Breeze Park Condotel Kamala 900 2018 2020 0 236 3049000 7 5 Grand Breeze Park Condotel
Bright Phuket Bangtao 200 2019 2020 34 6900000 6 3 FORCE CONSTRUCTION LIMITED PARTNERSHIP
Calypso Garden Residences Naiharn 900 2018 2019 EIA 86 3450000 7 3 EVG Group Development Co., ltd
Citygate Kamala 600 2015 2019 EIA 388 3500000 7 5 Citygate Exclusive Development Co., Ltd
Coco Sea Naiharn Naiharn 800 2016 2020 EIA 376 5300000 6 15 Con-F Development Co., Ltd
Dhawa Residences Bang Tao 1300 2018 2021 EIA 209 4900000 5 3 Laguna Phuket
Diamond Bangtao Bangtao 800 2015 2018 EIA 292 4000000 7 9 Diamond group
Grand Himalai Kamala 20 2017 0 EIA 426 3980000 7 5 Blue Horizon Co., LTD
Himalai Kamala Kamala 300 2015 0 EIA 449 3780000 7 5 Blue Horizon Co., LTD
Infinity Bangtao 800 2017 0 0 102 2700000 8 3 N/A
Lake Avenue Bangtao 2000 2015 2018 EIA 173 3500000 7 3 Royal CPH Development Co., Ltd
Laya Resort Layan 100 2019 2021 EIA 926 3270000 7 3 Delsk Group
Layan Green Park Layan 700 2020 2022 N/A 400 2500000 10 10 Development Management Group
M Gallery Montazure Lakeside Kamala 500 2019 2022 N/A 236 7300000 6 3 ARCH Capital Management
Maikhao Beach Condominium Maikhao 400 2016 2019 EIA 342 3500000 7 5 Thai Business Development Group
Meliá Phuket Karon (Riviera Residence) Karon 500 2019 2021 0 224 8300000 7 3 Prudent Builder Co.,Ltd.
Mercury Condo Rawai 450 2018 2020 EIA 553 3500000 7 5 N3 VIP (THAILAND) Co., LTD
Mono Residence Bangtao 500 2019 2022 136 3500000 6 3 The  Attitude  Club Co., Ltd.
MontAzure Twin Palms Kamala 0 2016 2018 EIA 75 15800000 5 3 ARCH Capital Management
Naiharn Sea Condo Naiharn 2000 2018 2019 EIA 79 3400000 7 3 Thai Business Development Company Group
Naka Bay Seaview Kalim 200 2016 2019 EIA 116 5400000 7 15 Pisona Group
Ocean Pearl Layan Layan 1000 2020 2022 N/A 266 2800000 7 5 Burasari Group
Oceana  Beachfront Bangtao 50 2018 2020 0 196 2500000 7 15 Ocean Group Asia
Palmetto Condominium Karon 600 2017 2019 1 30 2560000 0 0
Palmyrah Surin Surin 400 2017 2019 EIA 164 3300000 0 0 Ocean Group Asia
Panora Seaview Bangtao 550 2016 2019 EIA 227 4000000 7 3 Silvan Property Co., Ltd
Paradise Beach Residence Paradise 400 2020 2022 N/A 1152 5100000 7 15 Pisona Group
Patong Bay Hill 2 Patong 1600 2017 2021 EIA 199 3300000 7 15 Pisona Group
Patong Bay Oceaniew Cottages Patong 2300 2018 2022 0 200 6900000 7 15 Pisona Group
Patong Bay Seaview Cottages Patong 1900 2017 2019 0 150 5700000 7 15 Pisona Group
Pearl Condo Naiharn 2000 2018 2020 EIA 0 0 0 0 Thai Business Development Group
Pearl of Naithon Naithon 50 2016 2018 EIA 0 0 0 0
Phuket Encore The Residence Karon 800 2017 2019 EIA 360 3800000 8 3 Chalong Concrete Group of companies
Phuket Water World Bangtao 150 2018 0 0 1200 3300000 10 10 New Nordic Group
Platinum Bay Kamala 180 2018 2021 EIA 432 3400000 7 5 Vauban Real Estate Phuket
Pu Condo Patong 0 2020 2022 N/A 243 3200000 7 3 United Vision Co., Ltd.
Radisson Phuket Mai Khao Beach Mai Khao 50 2020 2023 EIA 222 7000000 6 3 Radisson Hotel Group
Rawai Beach Condominium Rawai 850 2019 2021 EIA 79 2250000 7 3 Thai Business Development Company Group
ReLife The Windy Naiharn 800 2017 2019 EIA 120 3500000 7 3 Re Life Co., LTD
Sea Heaven Phuket Naithon 50 2020 2022 EIA 450 2800000 7 5
Serene Condominium Surin 1400 2020 2022 N/A 203 2699000 7 5 Serene Condominium Co. Ltd.
Sheraton Grand Bay Ao Por 0 2018 2020 0 106 9200000 0 3 Apex Development Public Co., LTD.
Sky Park Bangtao 300 2019 2021 0 420 2400000 5 3 Laguna Phuket
Sole Mio Condominium Bangtao 150 2019 2021 0 124 3500000 7 5 Railand Property International Co., Ltd
Space Condominium Kathu 11000 2018 2020 EIA 197 2600000 0 0
Splendid Condo Kata 2000 2015 2017 EIA 12 5200000 0 0 Kata Sea View Condotel Co., Ltd.
Sunshine Beach Layan 50 2020 2022 N/A 771 3600000 7 5
Surin Sands Condo Surin 0 2018 0 0 82 0 0 0 Ocean Group Asia
The Base Central Phuket Town 10000 2018 2020 EIA 520 0 0 0
The Marin Kamala 200 0 0 0 260 4200000 7 3
The One Nai Harn 1200 2021 2023 N/A 218 2229000 7 5 Burasari Group
The Passport Chalong 100 2019 2021 EIA 211 3500000 7 5 Metham Chalong Co.,Ltd.
The Peaks Residence Kata Noi 300 2017 2022 EIA 416 5400000 8 3 Ocean Group Asia
The Proud Rawai Rawai 300 2019 2021 EIA 48 3100000 8 3 Art House Development
The Proud Residence  Karon Karon 300 2019 2022 0 191 3500000 7 5 Art House Development
The Title Rawai Phase 5 Rawai 250 2019 2021 EIA 228 3255000 7 3 Rhom Bho Property Public Company Co., ltd
The Title Residencies Naiyang Nayang 250 2017 2019 EIA 461 3471000 8 2 Rhom Bho Property Public Company Co., ltd
Utopia Central Phuket Town 10000 2018 2020 EIA 405 2150000 8 5 Utopia Development
Utopia Dream Naiharn 1000 2020 2022 0 520 2400000 8 3 Utopia Development
Utopia Karon Karon 800 2018 2019 EIA 238 4200000 7 5 Utopia Development
Utopia Naiharn Naiharn 1000 2016 2018 EIA 110 5600000 10 20 Utopia Development
VIP Great Hill Nai Yang 1000 0 0 EIA 215 0 0 0 VIP Thailand
VIP Karon Seaview Condominium Karon 600 2020 2021 N/A 140 3200000 7 5 Phuket9 Co.Ltd.
Vip Kata 1 Condominium Kata 500 2016 2018 EIA 178 5180000 7 8 Phuket9 Co., Ltd
VIP Kata 2 Condominium Kata 500 2018 2020 EIA 209 3460000 7 8 Phuket9 Co., Ltd
Viva Patong Tritrang 0 2016 2018 EIA 63 2900000 7 3 N/A

Кирилл Вялых

Кирилл Вялых