Компания Пхукет9 начала основную фазу строительных работ в проекте ВИПКарон Кондоминиум с видом на море. На данном этапе ведется подготовка участка для забивки свай и закладке фундамента. Параллельно строительная бригада заканчивает работу по строительству офиса продаж и двух шоу-юнитов, которые будут расположены здесь же, в непосредственной близости от строительной площадки и откроются для работы в течение ближайшего месяца,
Задержка строительства. Причины и следствия.
Основные строительные работы были задержаны почти на 6 месяцев, и причиной тому вовсе не пандемия (на которую сейчас сваливается абсолютно всё). Дело в том, что в конце 2020 года, в работе одного из застройщиков на Пхукете были выявлены серьезные нарушения в области оформления разрешительной документации и получения сертификата по воздействию на экологию (EIA). На данном основании Правительством была сформирована специальная комиссия, которая занялась проверкой абсолютно всех компаний на Пхукете на предмет нарушений в проектной документации и подачи документов.
Компания Пхукет9 благополучно прошла проверку документации и дополнительное согласование разрешения на строительство (Construction Permit), что позволило продолжить строительные работы в полном объеме. Напомним, что в 2020 году застройщик стал единственной организацией получившей сертификат экологической экспертизы (EIA) на Пхукете.
Инвестиции в будущее.
Новый кондоминиум с видом на море ВИПКарон в значительной степени выделяется среди многочисленных проектов на Пхукете. Во-первых, за счет своего расположения вблизи знаменитого пляжа. Как и предыдущий проект компании Пхукет9, инвестиционный комплекс Wekata Luxury, новый кондоминиум ориентирован на краткосрочную аренду и управление по отельной системе.
При проектировании ВИПКарон было проведен глубокий анализ рынка запросов по аренде и спрос конкретно в данной локации. По результатам исследования, новый кондоминиум получил ряд серьезных улучшений и особенностей:
-
Более просторные студии (от 37 кв.м.)
-
Улучшенный дизайн квартир и более дорогие материалы отделки
-
Большой пул двуспальных квартир для семейного размещения
-
Увеличенный паркинг
Основным же преимуществом комплекса ВИПКарон является вид на море необыкновенной красоты. 90% квартир имеют вид на море, а особенности ландшафта позволяют обеспечить достойный вид из квартиры начиная с первого этажа.
Прогнозы и ожидания.
Сложившаяся экономическая ситуация вызванная мировой пандемией внесла определенные коррективы не только в краткосрочные перспективы рынка недвижимости, но и в само восприятие инвестиций в курортную сферу Пхукета. Ровно год назад, скептики предсказывали глобальное падение цен и полное крушение рынка. Однако, вопреки логичному прагматизму, большинству застройщиков Пхукета удалось не только выжить в условиях кризиса, но и продолжить развитие компании. Причин по которым рынку недвижимости на Пхукете удалось выжить несколько:
-
Устойчивая бизнес модель и низкая кредитная нагрузка или ее отсутствие
-
Стабильные цены на земельный фонд с годовым удорожанием на 5-7%
-
Сохранение спроса среди иностранных инвесторов
-
Минимальная волатильность местной валюты
Разумеется, потерянный туристический сезон 2020-2021 сильнейшим образом отразился на среднем и малом бизнесе в туристических отраслях, но благодаря сезонности основной прибыли в прошлом, потери оказались не столь колоссальным как ожидалось.
На сегодняшний день, официально принятая стратегия по перезапуску Пхукета как туристической “песочницы” с 1-го июля 2021 года остается неизменной. Поднявшаяся около месяца назад третья волна коронавируса уже сейчас идет на спад, а Пхукет продолжает выстраивать тактику “песочницы” уже не только для иностранных туристов но и для местных въезжающих и прилетающих с материка.
Уверенным темпами идет вакцинация местных жителей, и меньше чем за месяц вторую прививку уже получили почти 100 тысяч человек (из 400 тыс. населения). Для массовой вакцинации на Пхукете было открыто 8 больших пунктов, которые были развернуты в спортивных залах, отелях и торговых комплексах. Правительство не обошло вниманием и регулярно проживающих и официально трудоустроенных иностранцев, которые получат свою вакцину абсолютно бесплатно уже в июне.
Спутник V в Таиланде.
Не смотря на непризнание ВОЗ российской вакцины Спутник V, Правительство Таиланда в рамках двухсторонних переговоров достигли соглашения с российской стороной о закупке препарата для нужд Таиланда и получили личные гарантии Президента РФ Владимира Путина. Этот факт является прямым подтверждением того, что приоритетным вектором туристического сегмента будет именно Россия, так как в отличие от Китая (где обязателен карантин в 21 день), граждане РФ освобождены от прохождения карантина после возвращения из путешествий. В настоящий момент ведутся работы по настройки системы проверки паспортов вакцинации на иммиграционных пунктах Таиланда, а Туристическая Ассоциация (TAT) запустила пилотную версию портала “все-в-одном”, где в онлайн режиме туристы смогут оформить все необходимые документы для въезда в Королевство.
Готовые инвестиционные решения здесь и сейчас.
Кондоминиум с видом на море ВИПКарон стоит рассмотреть как плавный и комфортный вход в сферу инвестиций в недвижимость Таиланда. Расчетный график окончания строительства обозначен в мае 2022 года, что дает как минимум год удобной рассрочки, а при необходимости еще год в рамках специального предложения от застройщика.
Для инвесторов доступны три варианта участия в управлении своей квартирой:
- Гарантированная программа 7% на 5 лет (Пассивный доход с ограничением по времени собственного проживания).
- Рентал Пул 60%-40% (Пассивный доход без ограничений по времени собственного проживания.
- Самостоятельное управление либо постоянное проживание.
Каждый из вариантов имеет свои особенности, обсудить которые вы можете обратившись напрямую в отдел продаж компании Пхукет9.
Собственники приобретающие квартиры стоимость которых превышает 5 миллионов батов, по прежнему становится обладателями визы по программе Таиланд Элит, дающей целый спектр разнообразных бонусов, подробнее о которых вы можете прочитать здесь.
Для инвесторов находящихся в состоянии тревоги за строящийся объект и сомнений, компания Пхукет9 может предложить готовый комплекс Wekata Luxury или же виллы в новом поселке Rawai VIP Villas Luxury Phase.
